Los números


Para llevar a cabo cada una de las intervenciones propuestas, se ha desglosado un cálculo aproximado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM). Dicho desglose tiene como fin visualizar la inversión de cada una de las intervenciones necesarias para completar la propuesta, de manera que se pueda realizar una hoja de ruta donde se tenga presente la prioridad de las actuaciones y su escalonamiento en fases con un tiempo objetivo aproximado total de ejecución de 10 años.

Presupuesto de urbanización


PEM
TOTAL URBANIZACIÓN 5.381.000,00 €
* No incluye la construcción del viaducto ferroviario (ver más abajo).



Presupuesto de edificación

Incluye rehabilitación de las dotaciones existentes y la construcción de las nuevas piezas de Hotel, torre administrativa, centro deportivo, bar Carranques y nuevos chalets:

Dotaciones Actuación Sup. Construida PEM
Hotel Nueva planta 2.793,60 2.654.000,00 €
Albergue (Pabellón) Rehabilitación 1.404,99 702.000,00 €
Comedor y servicios Rehabilitación + nueva planta 3.497,05 2.798.000,00 €
Centro de Eventos Rehabilitación 1.880,37 2.162.000,00 €
Equipamiento Deportivo y Social Rehabilitación + nueva planta 3.368,84 2.594.000,00 €
Sala de exposiciones Adecuación 340,95 143.000,00 €
Bar Carranques Nueva planta 486,25 73.000,00 €
Bar La Cabaña Rehabilitación 213,29 160.000,00 €
Salvamento Adecuación 50,96 17.000,00 €
Aseos (Huelgues + Carranques + Calle Avilés) Adecuación 266,10 61.000,00 €
Centro de Formación Adecuación 973,82 224.000,00 €
Talleres Adecuación 340,00 15.000,00 €
TOTAL DOTACIONES 15.616,22 11.603.000,00 €

Para el cómputo global de los chalets, tanto los actuales como los nuevos, se destinarían las siguientes cantidades:

Actuación Sup. Construida total PEM
Chalets originales (146 chalets / 230 viviendas) Rehabilitación 13.589,53      7.950.000,00 €
Chalets nuevos (24 parcelas / 28 viviendas) Nueva planta 1.869,42 1.496.000,00 €
TOTAL CHALETS 15.458,95 9.446.000,00 €

De forma promediada, el presupuesto medio por chalet (ya sea individual, pareado o trío) y por vivienda sería el siguiente:

Presupuesto medio por chalet rehabilitado 54.000,00 €
Presupuesto medio por vivienda rehabilitada 35.000,00 €
Presupuesto medio por chalet nuevo 62.000,00 €
Presupuesto medio por vivienda nueva 53.000,00 €
Equipamiento medio por vivienda 4.000,00 €



Otras actuaciones complementarias

Destinadas a la mejora de la conectividad de la Ciudad con el resto de la parroquia, la ampliación de plazas de aparcamiento y el equipamiento mobiliario de los chalets. Excepto este último concepto, serían las actuaciones de menor prioridad:
PEM
TOTAL OTROS 6.287.000,00 €



Resumen y cómputo global de la inversión

Urbanización 5.381.000,00 €
Dotaciones 11.603.000,00 €
Chalets 9.446.000,00 €
Otras actuaciones 6.287.000,00 €
TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN 32.717.000,00 €

A dicha cantidad, sumándole el beneficio industrial de contrata, gastos generales, honorarios profesionales e IVA, sería la siguiente:

TOTAL INVERSIÓN MÁXIMA EN LA CIUDAD DE PERLORA
(IVA INCL.)
48.296.835,40 €

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